住宅公寓房能买吗(公寓房能买不?) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公寓房值得买吗?
- 2、公寓到底值不值得买
- 3、公寓房值得投资吗?
- 4、公寓房到底可不可以买?
- 5、物业公寓住宅可以买吗?
公寓房值得买吗?
值得。
公寓房更大优势在于不限购,限购令并没有限制购买商住两用房,而公寓房正好属于商业用途与居住用途,最重要的是购买公寓房不算首套,因此不影响对普通住宅的购买,公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
购房主要是为了过渡,也就是说,不准备长期居住在该房产中,单身或者是在恋爱中的,手上有积蓄,不想用家里的钱,又想要买一套自己的房子,可以考虑一下小面积的公寓,居住结束后,可以长期进行出租。
公寓到底值不值得买
公寓肯定是值得购买的。
1、公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。
公寓房的特点:
1、面积小,有的朋友不喜欢公寓房,主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住,公寓房的面积普遍偏小,内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小,总价就比较低,购房成本也会比较少,对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友,就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短,公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地,而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得,同样是花钱买房子,能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高,这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费,因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,所以和住宅相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题,入住之后才发现,公寓房的生活成本确实有点高。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓房值得投资吗?
公寓房还是很值得投资的,不过在选择公寓房的时候,一定要选择地理位置好一点的公寓房,投资的升值空间会更大一些,因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐,所以购买的人是非常多的,在这边投资公寓房,未来能够赚取的收益是非常多的。
【拓展资料】
公寓投资回报来自两个部分:一部分是升值转手带来的差价,但目前房价稳定(连住宅都没怎么涨,公寓就也是一样),但公寓转手税费较高,且一般要求首付至少5成另一部分则是出租带来的收益,这部分通常会拿来与理财产品进行对比。但房屋出租都有一定的风险,就是空置期和房屋维护等。这时候就要关系到什么样的公寓值得买了。若是佛山千灯湖,个人觉得如果近地铁,千灯湖有自己的产业配套+住宅渐少,公寓有一定的投资价值。若是广纸新城,本身定位就是纯居住区,住宅供应量充足,且公寓与住宅单价差距并不大,公寓和住宅是完全两种产品,投资思路和获利模式也不同。在2008年之前,本来都是差不多的,无论是酒店式公寓、写字楼、商住Soho、商铺和住宅,靠的都是挣租金收益。核心地段+产业配套+稀缺性+交通便利。如广州琶洲和番禺万博等地段的公寓,由于住宅稀缺加上有产业配套,公寓租金甚至高于住宅。最后,公寓投资更大的风险是政策不确定,2017年3月30日,广州出台330新政,限制个人购买公寓,导致公寓成交直接腰斩,公寓市场一蹶不振,后略有放松,但仍不大乐观。因此,若是投资公寓,则需要承担政策风险。自住买公寓看个人方便,需要住就可以买。投资买公寓已经买了的就长期持有;没买的就尽量不要买公寓,如果愿意长期持有买地段好点(有人气)和交通方便的。
公寓房到底可不可以买?
值得买。
公寓房值得买。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。
公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域,周边的配套也比较齐全,交通也非常的方便,对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
物业公寓住宅可以买吗?
住宅式公寓能买。但是不要想着先买套公寓过渡,一方面是公寓的涨幅跟不上住宅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是房价增值。当然,如果是一线城市,由于人口众多不断涌入,很多人买不起房,买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。
公寓房为 *** 式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。
物业公寓住宅土地使用年限短。商业性质的公寓,土地使用性质上大多属于“商场”,写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等。
住宅式公寓优势有哪些
1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷,而大多数一二线城市的住宅都限购。
2、公寓面积小,总价低,购置门槛低。单身人士或者小夫妻,用来过度居住或者投资比较合适。
3、公寓租金收益高,可以房养贷,压力小。
4、公寓使用更灵活,可以办公,也可以自住。小户型公寓一般面积较小,大部分都是在45平方左右,非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天,比起动不动就几百万的大户型住宅来说,小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。
5、能住,即配套成熟,基础完善,享受生活便利。交通快捷,周边学校、医院、银行、商业一应俱全,环境优美,居住舒适惬意。
6、能租,即区域有产业支撑,周边人流量大,流动人口多,好出租,且价格美丽。
住宅公寓房能买吗相关文章:
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 土家族风俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉地铁4号线线路图(武汉地铁4号线线路图明细) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 造型天花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 濑田裕子的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 入住证明(入住证明怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护照有效期(护照有效期5年和10年的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卷帘门尺寸(卷帘门尺寸规范) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv9 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- kgma格式转换mp3(kgma格式转换器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌烧烤(西昌烧烤图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 艾美特电磁炉(艾美特电磁炉使用说明书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土一立方多重 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中几号开学(2022初中几号开学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- sim卡密码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西线阳光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 插座盒(插座盒固定架) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁灯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修风格分类大全(装修风格分类大全简单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 和裕 - 鸿海伟业生活资讯网
- 互联网的好处(互联网的好处和坏处英语作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- qt500 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊风筝节是几月几日(潍坊风筝节是几月几日2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆湖广会馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020清明(2020清明节全国哀悼日) - 鸿海伟业生活资讯网
- 35届香港电影金像奖(35届香港电影金像奖女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州护理职业技术学院(贵州护理职业技术学院金海校区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉他单板与合板的区别(吉他单板与合板的区别很大吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际嘉年华 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发尺寸一般是多少(布艺沙发尺寸一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭艾珍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水落管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰中学(都江堰中学开学时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鱼缸多久换一次水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国十大美男 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情调酒店(情调酒店房间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照网上查询(公司营业执照查询网上查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 腰线房(腰线房是腰线上一层还是下一层) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天下无贼电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 荔园悦享花醍(荔园悦享花醍户型图) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 南山植物园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶转换层(吊顶转换层示意图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水落管(水落管和雨水管) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc地毯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝宝餐椅(宝宝餐椅哪种最实用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学党史心得 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5类网线和6类网线的区别(六类线和五类线的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 何艺纱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓税费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价宫颈癌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公司注册(重庆公司注册核名官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛可可风格家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭艾珍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情调酒店(情调酒店房间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊风筝节是几月几日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入住证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 整体浴房尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房申请网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网办进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加拿大更好的大学(加拿大最顶级的大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 519是什么日子(519是什么日子拉警报) - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv9(hpv9价为什么只能26之前) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球锦标赛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川万通汽修学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男艺人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉生活网(峨眉生活网3099出租) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰中学(都江堰中学开学时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高端卫浴品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉祥文化(吉祥文化中签查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内衣什么品牌更好(羊毛保暖内衣什么品牌更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保号怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆贞身世 - 鸿海伟业生活资讯网
- 磁化净水器(金科磁化净水器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商业城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 发泡胶有甲醛吗(发泡胶有甲醛吗 知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川健康码(四川健康码变黄了怎么恢复绿码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时身份证可以异地办理吗(小孩临时身份证可以异地办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 帝朗卫浴(帝朗卫浴和九牧哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间怎么做防水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶品牌大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调风管机(空调风管机和挂机的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 换驾驶证体检(换驾驶证体检报告有效期是多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京身份证号码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 饺子的各种包法(饺子的各种包法 教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时身份证可以异地办理吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- mobi文件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡密码怎么改 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西线阳光(成都金牛区西线阳光) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四价打几针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 投影面积和展开面积哪个划算(投影面积和展开面积哪个划算点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 操作(操作无法完成错误0x0000709再次检查打印机名称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涤棉的优缺点(涤棉的优缺点洗涤保养) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果手机录屏功能在哪里开启(苹果手机录屏在哪里开启?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韵达快运查单号码(韵达快运查单号码官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户的英语怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美尔口腔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩金是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淮口中学(淮口中学是普高还是重高) - 鸿海伟业生活资讯网
- B卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新地震新闻(中国地震网最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- kv板(KV板材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神威药业 *** (神威药业 *** 流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保失业补助金怎么领 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买新房要交什么税(买新房要交什么税钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 民宿什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 剧荒是什么意思(我剧荒了什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶品牌大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 坑距 - 鸿海伟业生活资讯网
- 植绒是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买新房要交什么税(买新房要交什么税钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产权证查询(南昌县不动产权证查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊风筝节是几月几日(潍坊风筝节是几月几日2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊兰的作用与功效(金边吊兰的作用与功效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含社保号怎么查的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花水湾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价宫颈癌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淮口中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 佛山有什么好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔断墙材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川洪水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保官网登录(社保官网登录账号是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新上映电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚊帐安装(蚊帐安装步骤视频教程上下床) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舟山好玩吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰雪勇士 - 鸿海伟业生活资讯网
- 下一个油价调整日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊灯安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 植绒是什么面料(植绒面料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喇叭河 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都春游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国高端白酒(中国高端白酒前三) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中生综合素质评价(初中生综合素质评价密码忘了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 两江巴蜀中学(两江巴蜀中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东非酸枝是红木吗(东非酸枝是不是红木) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉一本大学(武汉一本大学有哪些学校2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉一本大学(武汉一本大学有哪些学校2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房找房东(租房找房东直租在哪找) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡密码怎么改 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新家具甲醛一般多长时间消除(家具甲醛多久可散发完) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京身份证号码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆皮(爆皮是怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区(附近景区景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 平开窗和推拉窗的区别(平开窗和推拉窗的区别在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 忽必烈简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水防漏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空号怎么设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- samsonite是什么牌子背包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局周末上班吗(大浪社保局周末上班吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮沙发破皮怎么修补 - 鸿海伟业生活资讯网
- 荔园悦享花醍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水暖安装(水暖安装属于什么行业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界睡眠日警惕这些睡眠误区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南山暖气(南山暖气片怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了
- 新浪2019国际学校择校巡展震撼来袭
- 你好世界:寻找心中的风景
- 林彦俊遭真粉套路叫阿姨
- 千里共婵娟的苏轼苏辙兄弟
- 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!
- 中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势
- 刘诗诗新剧真的很赶客
- 宏嘉丽园居满5唯1有车位
- 两只主动偏股基金年内涨逾60%
- 公益宝贝2017年度项目监测概况
- 知否:如何改善黑眼圈?
- “点亮蓝灯”暨水立方公益基金成立仪式盛大开幕
- 全新宝马3系 竞争力提升明显
- 俩警察卧底“美女窝” 被要求每天最少交10个男友
- 差点将蒋介石气疯的"黄埔三鹰"
- 北大学生逼得胡适汗流夹背
- 对话同一地点3次救轻生者司机
- 开发者暗藏代码编辑器
- 上半年 这些科学新成果或改变你我生活
- 索尼申请VR电竞观战专利
- 全新起亚K3预售10.58万起
- 包文婧直爽感情观获赞
- 大叔揽3351万只想好好休假
- 洪欣为何屡屡遇上渣男
- 白马股欧菲光卖的什么药?前脚业绩变脸后脚股权转让
- 寡妇桥传说:不一样的寡妇不一样的桥
- 变形计:杜华儿子人怂话多
- 萨苏:寻找黑水河之战的真相
- 新浪国际学校择校巡展
- 《魔域》如梦长情成长包
- 世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局
- 这些植物你没我摆的高级
- MSI明星云集世界冠军齐聚一堂
- 起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生
- 大学校园鲜花盛开 争奇斗艳
- 《FGO》谜之女主角X手办
- [专访]李强:POYi获奖摄影师
- 环保| 盈利之外,还有环境责任
- 催泪!感恩生命里每一段相逢
- 高考家长:你的酸甜苦辣我都懂
- 中国野生鸟类摄影行为规范倡议
- 成都印象 在冷门与网红中穿梭
- A队称霸CSGO一年世界排名
- GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了
- 高校男生打造古风宿舍
- 这个国产综艺,你盘了没
- 爱拍周选:让你看到最新鲜照片
- 陈学冬混搭风现身机场
- 专家定制专属升学方案
- 新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径
- 大师赛伍兹2杆落后冲冠李昊桐T57
- 《ATLAS》关“帝国模式”服务器
- 盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀
- 叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展
- 斩获娜扎的夏日清爽颜
- 时刻守护你的消费权益
- 关羽诛杀文丑的真实原因
- 勇士火箭G1裁判居然是杜兰特球迷
- 金像奖这5位女星造型失误